Vrijgestelde Verhuur

De huur bedraagt 1 .056.915 in totaal en 2 1 1 ,4 per m2 VVO H2 De IRR is 8,4%. De opslag bedraagt 0,4% Antwoorden 3 02 BTW Vrijgestelde Verhuur en Opteren voor BTW-Belaste Verhuur A De IRR is 7,6% B De IRR is 6,4% C De kostprijsdekkende huur per m2 kantoor huren per uur leeuwarden VVO is 203 De opslag is 53 per m2 VVO De opslag op de huur bedraagt 35,1 % D De waarde van het object is 10.990.427 E De huuropslag bedraagt 39 per m2 VVO Percentueel bedraagt de opslag 25,9% F De huuropslag bedraagt 44 per m2 VVO Percentueel bedraagt de opslag 29,6% G Er is sprake van break-even bij een restwaarde van 6.526.739. Deze break-even restwaarde is 63, 7% van de restwaarde op basis van een kantoor huren per uur groningen exit yield (10.240.066). Het break-even punt ligt relatief veilig. BIJLAGE 1 – ANTWOORDEN BIJ VRAAGSTUKKEN 343 1 .500.000 300.000 Hl Het BTW-verlies op groot onderhoud bedraagt 622.674 H2 De gevonden extra huur in jaar 11 bedraagt  3 03· Waardering Erfpacht – A De beleggingswaarde is 10.500.000 B De beleggingswaarde bij erfpacht is 8. 500.000 Het verschil in waarde is 2.000.000 C Wij gaan er vanuit dat de erfpachtcanon eeuwigdurend is en niet geïndexeerd wordt en dat de canon tegen 7,5% contant wordt gemaakt. De kantoor huren per uur eindhoven contante waarde van een eeuwigdurende gelijkblijvende kasstroom is immers de kasstroom gedeeld door de rente. D De reële rente bedraagt 4.9% De depreciatie bij deze rente bedraagt 3.000.000 E De exit yield (de BAR aan het einde van de exploitatieperiode) is gebaseerd op een object inclusief eigen grond en leidt dus tot overwaardering van de restwaarde. De taxateur vergeet bij het kantoor huren per uur den haag berekenen van de restwaarde rekening te houden met de erfpachtcanon. Zijn waardering van het object zal daarom te hoog zijn.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *